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기업정책 기획

대학생 및 근로자, 저소득층 사람들의 집중 주택 건설 진행 : 자본금 및 토지 기금에 대한 어려움

기사입력: 23-08-2010
동나이(Dong Nai)성에서 대학생 및 근로자, 저소득층 사람들의 주택 건설 문제는 해결되어야 하는 긴급한 문제가 되었다. 동나이(Dong Nai)성의 산업개발은 여러 지방에의 보편적인 노동자를 유치시키며, 대학교 및 직업전문학교들에 매년의 학생 수를 증가시키고 많은 아파트들의 질을 저하시켰다. 그러므로 주택수요가 발생한다. 그런데 대학생 및 근로자, 저소득층 사람들의 집중주택 건설 진행은 자본금 및 토지기금에 대한 많은 어려움들을 겪고 있다.
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    * 대학생 및 근로자, 저소득층 사람들의 주택 수요 및 상황

    동나이성 부동산 시장과 주택 정책 지도위원회의 보고서에 따르면 대학생 및 근로자, 저소득층 사람들의 주택 수요가  높이 증가한다. 동나이성에 있는 공업단지의 생산 확대의 필요성 때문에  매년 동나이(Dong Nai)성으로 집중하는  여러 지방의 보편적인 노동자 수가 높이 증가한다.  Nguyen Sy Mon 동나이성 부동산 시장과 주택 정책 지도위원회 부회장에 따르면 현재 시점까지 전 주에서  34개의 공단의 계획이 설립되었으며, 멱적이 11.000헥타이고 노동자 수약 390.000 명이다(2008년 대비 90.000 여명 증가). 이 중에서 250.000 여명(70%)은 숙소에 대한 수요를 가진다. 예상대로 2010년 말까지 노동자 수 450.000명으로 증가하여 이 중에서 숙소에 대한 수요를 가지는 사람 수가 약 320.000명이다.

 

년짝(Nhon Trach)공단은 집중주택 건설의 토지 기금에 대한 어려움을 겪고 있다

    매년 공단들의 노동자 수가 높이 증가하기 엎에  대학교 및 직업전문학교들의 학생 수도  높이 증가한다. 2009 11월까지 동나이(Dong Nai)성에는 숙소에 대한 수요를 가지고 있는 26.000 여명이상의 학생이 있지만 실체적으로 기숙사에서 생활하고 있는 학생 수가 약 15% 밖에 안된다. 그래서 학생 기숙사 건설은 해결되어야 하는 긴급한 문제가 되고 있다.

    저소득층 근로자들의 주택 수요도 지난 몇 년 대비 높이 증가한다동나이성 부동산 시장과 주택 정책 지도위원회의 보고서에 따르면 23개의 단체 및 지방에서 공무원, 직원, 저소득층 근로자들의 주택 수요에 대한 조사결과를 통하여35% - 40% 의 가구가 숙소에 대한 수요 (집 임대, 집 구매)를 가진다. 현재 동나이성의 국가기관 및 단체들에서 근무하고 있는 공부원, 직원 수가  42.023명이며, 이 중에서 약 15.000명은 저가격의 주택 임대와 구매 수요를 가진다. 대학생, 근로자, 저소득층 사람들의 저가격의 주택 임대, 구매와 같은 수요들 외에 질을 저하하는 일부 아파트도 고치거나 신축되어야 하는 필요성을 가진다.

 

공단들의 노동자 수가 매년 증가해서 주택 수요가 높이 증가한다

    * 자본금 및 토지 기금에 대한  많은 어려움들

    높이 증가하고 있는 대학생 및 근로자, 저소득층 사람들의 주택 수요 앞에 정부의 정책들은 이 대상들의 주택 문제를 해결하도록 도청 직행위원회, 인민위원회의 결의들 및 인민위원회의 계획들과 같이 구현된다. 그런데 지역들의 실제적인 상황과 일부 부서, 딘체의 지도자 들에 따르면 이 대상들의 주택 문제를 해결하기 위하여 계획 실행 과정에서 정부채권의 자본에 액세스할 수 있는 것과 우대금리로 대출을 받을 수 있는 것은 많은 어려움들을 겪고 있다. 동나이성 부동산 시장과 주택 정책 지도위원회의 보고서에 따르면 동나이(Dong Nai)성은 건설부에6개의 대학생 기숙사 건축 프로젝트와 2개의 근로자, 저소득층 사람들의 집중주택 건설 프로젝트를 포함한 건설 프로젝트들의 목록을 등록하여 보고를 하였지만 승인을 아직도 못 받았다.

    대학생 및 근로자, 저소득층 사람들의 주택 수요가 날로 높이 증가할 때 토지 기금에 대한 문제가 제일 어려운 문제이다. Le Manh Dung 년짝(Nhon Trach)현 인민위원회 부현장에 따르면 현재 년짝(Nhon Trach)현에는 공단들에서 근무하고 있는 50.000명의 보편적인  노동자가 있는데 대부분의 노동자가 숙소에 대한 수요를 가진다. 년짝(Nhon Trach)현에 11.000개의 임대방이 있지만 저가격의 조건을 만족시켜서 이 임대방들의 질이 너무나 낮다. 노동자들의 삶의 질을 향상시키위하여 전 현에는 70여개의 집중주택 건설 프로젝트를 계획했다. 그런데 토지기금이 없으니 프로젝트들의 실현은 어려움을 겪고 있다.

 

동나이(Dong Nai)성 기술직업전문학교의 기숙사

    그리고 대학생 기숙사에 대한 문제 해결은 자본금 지원 신청서류를 작성하는 단계에 있으며, 많은 어려움도 겪고 있다. 롱탄(Long Thanh)현 인민위원회의 대표자에 따르면 현재 롱탄(Long Thanh)현은 롱탄(Long Thanh) 공단, 담프억(Tam Phuoc) 공단, 꺼야우(Go Dau) 공단에서 근무하고 있는 약 47.000명의 노동자가 있다. 롱탄(Long Thanh)현 인민위원회도 이 대상을 위한 5개의 집중주택 건설 프로젝트를 계획했다. 그런데 집중주택을 건설할 수 있고 공단들 근처에 위치한 토지가 별로 없다. 특히 전 주에 공단이 제일 집중된 곳인 비엔화(Bien Hoa)시는 토지 기금에 대한 어려움을 겪고 있다. Doan Van Dong  비엔화(Bien Hoa)시 도시관리국장에 따라서 노동자들을 위한 집중주택이 있지만 질이 높지 않다. 일부 아파트가 질을 저하하여 고치거나 신축되어야 한다. 그런데 자본금 및 토지 기금에 대한 어려움을 겪고 있다.

    ( 출처: Dieu Linh   번역: Truong An )

 


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