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企业规划政策

同奈省至2010年土地使用规划调整:要与社会经济发展目标匹配

载日: 31/08/2009
近来,同奈省土地使用规划已满足各地方、部门的使用土地需求。但是,在融入国际和地区经济过程中所变化之情况下,许多新开发项目已让土地使用需求增高。此外,土地使用还存在浪费问题。因此,必有符合目前与将来的实际情况之土地使用规划调整。
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农地越来越被缩小

 

土地机构有转变

根据同奈省2006-2010阶段土地使用计划,农地面积会下降32,893公顷及预计至2008年下降18,835公顷。但实际实现与规定指标相比只下降4,114公顷(达12.51%)。其中,农业生产土地下降3,650公顷、林地下降572公顷以及水产养殖土地增加57公顷。在农地面积之中只有水产养殖土地增加。原因在于我们只扩大服务水产养殖工作的水面面积。根据至2008年计划指标,非农业土地面积会增加19,318公顷。实际实现与计划指标相比只增4,295公顷(达12.58%)。详细如下:住宅土地面积增935公顷、专用土地增2,692公顷。河沟土地与专用地面、国防安全土地、宗教信仰土地等各剩余土地面积都增加。特别是未使用土地面积,截至20090101日全省有2,283公顷,比2005年下降56公顷(达11.66%)。大部分土地使用指标之实际实现都低于计划指标,原因在于最近发生为多由中央、各部门、省人委会已批准的锦美生物技术工艺区208公顷、春禄县与统一县工农业联合区1,632公顷、仁泽市行政都市区601公顷、龙兴经济开发区-生态都市区1,124公顷、福安港口服务区500公顷、同奈省新行政中心区等新开发项目。此外,因受经济危机的影响,建筑货品上涨而导致诸多项目缓慢投资或延长投资进度等问题。

经济社会发展规划指标之变化以及土地使用需求之发生必须在土地使用规划更新以便按照土地法律规定展开实行。因此,资源环境厅已建议省人委会批准同奈省至2010年土地使用规划调整、2006-2010土地使用计划。

 

因许多新开发项目必须调整规划

 

规划如何调整!

据资源环境厅厅长-黎曰兴先生,还在1995年同奈省已有土地使用规划计划,至1996年已完整土地使用规划。资源环境厅统一并统计各厅、部门的土地使用需求之后就呈递资源环境部批准规划调整。至2010年土地使用规划调整方案基本上还保持已批准的规划之发展趋向,同时进行再调整或补充若干土地使用需求以符合当地实际条件下的发展要求。此外,进行检查、删除若干不符合土地使用目的或在2009-2010阶段内没有发展需求。据此,对于交通中枢工程,为了开发位置优势、发展运输服务、提高吸引投资能力将进行补充、实现下层工程、中枢工程。对于基本工业群、工业区,保持政府批准的规划规模,重视发展完整下层基础系统,确保至2010年全部工业区都有废水集中处理系统。对于发展都市与农村住宅区,按照隆城县、仁泽县、展泵县、永久县的民居项目、新都市区的土地使用需求以逐步形成个现代新都市区。农林渔业发展区优先发展同奈食品工业总公司(DONATABA)(春禄县、统一县)工农联合区、208公顷锦美生物技术工艺区等各项目。

根据新规划、至2010年土地使用指标分摊方案,全省自然土地总面积为590,340公顷,其中农地面积为440,145公顷,比2008年下降34,296公顷。非农业土地为149,106公顷,占自然土地面积的25.26%,与2008年相比增35,490公顷以及与已批准的规划指标相比增5,641公顷。预计开发未使用土地的1,194公顷以转变使用目的。

如此,因至2010年土地使用规划调整,同奈省2006-2010土地使用计划基本上已满足土地使用需求、克服土地浪费状况。按黎曰兴先生的话,为了确保将来能落实好土地使用的规划工作,资源环境厅与省内各地方、部门紧密配合进行组织、检查及调整自县级、乡级以上的土地使用规划,确保土地管理工作中的统一,避免“纸上”规划或个人性发展状况引致浪费土地资金。

(本报记者,编译:春福)


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