禄安-平山工业区之一般资料
载日: 21/07/2011
禄安-平山工业区之一般资料
|
投资者
|
V.R.G-隆城投资及开发股份公司
- 总公司: 同奈省，龙城县，龙德社，第13区
- 办公司: 同奈省，边和市，光荣坊8F号
- 电话 : +8461.3843.616 - 传镇: +8461.3843.665
- Email : vrglongthanh@vnn.vn
- Website : http://vrglongthanh.com.vn
|
|
禄安-平山工业区信息
|
|
位置
|
- 坐落于同奈省，隆城县，龙安，禄安及平安社，在国家51号coridor位置。
- 交接ĐT769(10乡级道路)进去Long Thanh-Dau Giay高速公路及25省级道路进去Dau Giay之北方。
- 南方是庄稼的土地（距离Ho Chi Minh – Long Thanh – Dau Giay 高速公路之空间）。
- 交接平山都市之东方。
- 交接西方禄安住宅区之西方。
|
|
功能区
|
总面积
|
497,77 ha
|
|
功能区面积
|
- 建厂用地 : 319,57 ha
- 仓储用地 : 16,48 ha
- 管理服务中心用地 : 13,86 ha
- 基础设施用地 : 6,83 ha
- 绿色用地 : 74,34 ha
- 道路用地 : 66,69 ha
|
|
工业区性质
|
多元化的工业区主要集中在与现代技术，低环境污染的行业，优先向高新技术形式的使用熟练劳动力，行业活动的支持在机场，仓库与物流活动相关的停车：
-电子装配工业，电器，设备和信息技术制造。
-机械工业，制造业：精密的机械动力学，汽车制造和组装，农业，建筑，机械和工具，机械制造健康。
-医药行业，芳香。
-其他行业不污染环境规定。
|
|
土地价格和付款
|
1. 土地租赁价格：
*土地每年支付的租金：据国家规定。
*基础设施使用费用：
- 一次性付款：USD 50 /m2/50年。
- 年度付款：USD 3,4 /m2/年。
- 在5年内分期支付：USD 55 /m2/50年。
*基础设施管理费：USD 0.5 /m2/年。
（价格和费用不包括增值税）。
上述利率适用于2011年1月1日之前签署客户土地在租赁合约。
2．付款方式：
- 一次性付款的整个周期。
- 年度付款。
- 在五年内分期支付。
|
|
交通
|
1．路的距离：
- 附近的HoChiMinh - LongThanh – Daugiay 高速公路。
- 远离胡志明市中心17公里的高速公路沿线。
- 附近公路51连接边和市与头吨市。
2。港口距离：
- 离富美港口30公里;
- 离Cai Mep – Thi Vai 港口40公里;
- 离GoDau港口15公里;
- 离Cat Lai港口35公里。
3。机场距离：
- 位于旁边的隆城国际机场;
- 离新山一机场60公里。
|
|
自然状况
|
|
气候
|
禄安-平山工业区是位于同奈气候，气候稳定性高，无季节性气候变化之间的年太浪涌。没有大的灾害由气候引起的，比如极端寒冷的天气（低于13℃），或太热的（40℃以上）。
这个地区很少发生大雨暴雨或洪水，这是保护因素对项目的稳定。
|
|
地形，地质条件
|
- 地形在丘陵坡地的形式。
- 土壤性状：
- 与土壤有利于建筑业坚硬的表面。
|
|
成本和基础设施
|
|
交通系统
|
混凝土路面的轴载荷为10-12吨。包括：
- 主要道路：+类型1：道路宽39米
+类型2：道路宽36米左右
- 内部道路：+类型1：道路宽28米
+类型2：道路宽24米左右
|
|
供电系统
|
工业区的电力供应都来自于220/110KV隆城变电站和国家电网。确保22千伏电力不断向工厂的围栏供应。
电力价格：根据国家提供的规定，包括自22KV 至110KV 电压：（不包括增值税）
- 峰值 ：美元1.825/kWh。
- 非高峰 ：美元518/kWh。
- 正常的时间：美元935/kWh。
- 按月支付。
|
|
供水系统
|
洁净水供应，给予投资者从仁泽 - 善新自来水厂有10万立方米/日夜的能力。确保水力不断向工厂的围栏供应。。
- 水价：美元6.500/m3。
- 按月支付。
|
|
废水处理系统
|
我们有一个对整个的和9.200立方米容量/日夜的工业区污水处理厂，经处理的废水达到TCVN 5945-2005列A （越南标准）。
- 废水处理成本估算：USD 0.28 /m3（用清水量80％/月计算，）。
- 按月支付。
|
|
通信系统
|
有通讯系统，以确保该国完全接触容易包括电话，移动电话，传真，互联网等...在 7-10天时间内持行完成。
|
|
支持服务
|
|
支持服务
|
- 公司设立登记手续。
- 投资证书发放程序。
- 注册工厂建设许可证。
- 仓库/工厂制造的标准。
- 住宿给予外国专家和工人。
- 供应汽油，石油和天然气。
- 提供餐饮业。
- 许多公共汽车运行，如边和，胡志明市等...
- 银行，购物区，学校和医疗中心，人力资源培训中心...
|